El proyecto habitacional Portal Siete Lagos, una iniciativa inmobiliaria de $6 mil millones de pesos, enfrenta una compleja parálisis administrativa en la comuna de Panguipulli. A pesar de la urgencia habitacional que vive la zona, la construcción de 81 viviendas destinadas a sectores medios se encuentra estancada ante el silencio de las autoridades locales.
¿Por qué está detenido este proyecto inmobiliario? Ignacio Ávila, gerente general de la constructora Avifel, explicó que tras iniciar las faenas en noviembre de 2025, el equipo debió suspender los trabajos en marzo de este año. La traba principal radica en un conflicto técnico sobre la calle Los Jazmines, la única vía de acceso al terreno del proyecto.
El conflicto por la calle Los Jazmines
La constructora detectó que dicho tramo de la calle no figura legalmente como un bien nacional de uso público, pese a que en la práctica cuenta con pavimentación, tránsito vehicular y obras financiadas con dineros fiscales. Esta condición legal impide obtener el permiso de edificación definitivo necesario para avanzar con la construcción de las 81 casas.
Según lo expuesto por Ignacio Ávila, la empresa ha agotado las instancias administrativas enviando múltiples correos electrónicos, oficios y solicitudes de reunión tanto al municipio de Panguipulli como a concejales y autoridades regionales. Sin embargo, no han obtenido respuestas concretas para destrabar la situación.
La solución en manos del municipio
La solución de esta situación pasaría por el municipio, ya que es el propietario del terreno y debería firmar una solicitud de urbanización de la calle. Nosotros, como empresa, estamos disponibles para ejecutar y financiar las obras necesarias, sin generar costo para la casa edilicia.
Actualmente, el terreno solo muestra movimientos de tierra básicos y habilitación primaria. Mientras la permisología mantiene en vilo la inversión, tanto el municipio de Panguipulli como la Seremi de Vivienda de Los Ríos han evitado pronunciarse públicamente sobre los requerimientos de la inmobiliaria. La incertidumbre persiste y el futuro del proyecto depende de una gestión municipal que, hasta hoy, se mantiene sin respuesta frente a una iniciativa clave para la comuna.
