En una decisión que impacta al sector de El Olivar en Viña del Mar, el Ministerio de Vivienda (Minvu) ha confirmado la próxima demolición de 58 casas en la zona. Esta medida surge luego de que informes técnicos del Centro de Investigación, Desarrollo e Innovación de Estructuras y Materiales (Idiem) detectaran graves fallas estructurales y serios problemas de resistencia al fuego en las construcciones.
Las viviendas afectadas corresponden a un proyecto habitacional levantado por la empresa San Sebastián en el área devastada por el megaincendio de febrero de 2024. El ministro de Vivienda, Iván Poduje, anunció que los trabajos de demolición comenzarán en las próximas semanas, afectando a una parte de las cerca de 350 viviendas que contempla el complejo.
Graves fallas y nula resistencia al fuego
Los estudios, elaborados por el Idiem, dependiente de la Universidad de Chile, examinaron diversos aspectos técnicos de las propiedades. Uno de los informes es categórico al concluir que los elementos constructivos “no verifican la resistencia al fuego” exigida por la normativa chilena vigente.
Además, el análisis técnico detalló deficiencias significativas en vigas, techumbres y paneles estructurales. Se indicó que varios de los materiales empleados no se corresponden con los certificados y aprobados originalmente para el proyecto, evidenciando una posible alteración en la calidad de la construcción.
Minvu descarta reparaciones definitivas
El ministro Poduje fue enfático al asegurar que los informes técnicos son concluyentes y descartan por completo cualquier posibilidad de reparar las viviendas afectadas. “El Ministerio de Vivienda no puede entregar casas falladas arregladas”, afirmó la autoridad, según reportó LUN, subrayando la irresponsabilidad de tal acción.
Poduje agregó que sería una “vergüenza” entregar casas con daños estructurales a familias ya damnificadas por el reciente incendio. Explicó que el problema excede meras terminaciones o detalles menores, afectando componentes críticos de la estructura y la seguridad de las construcciones, haciendo inviable su habitabilidad.
Acusaciones de uso de materiales no autorizados
El titular del Minvu profundizó en las irregularidades, sosteniendo que en El Olivar se habrían utilizado materiales distintos a los que fueron autorizados por entidades como Dictuc y otros organismos técnicos competentes. “Compraron paneles de hormigón certificados y la empresa que los vendió se dio cuenta de que no estaban usando los paneles originales, sino parecidos”, detalló el ministro.
Asimismo, Iván Poduje señaló que estas irregularidades no pasaron desapercibidas, ya que fueron detectadas y denunciadas gracias a profesionales que tenían vínculos directos con el propio proyecto habitacional.
Voces críticas frente a la decisión de demoler
Pese a la contundencia de la autoridad, desde Social Arquitectura, una entidad ligada al proyecto de El Olivar, han manifestado su desacuerdo y han insistido en que las viviendas sí podrían ser reparadas, cuestionando la drástica decisión del Minvu.
La abogada Erika Maira, en declaraciones a LUN, indicó que un análisis diferente del mismo Idiem sugiere la viabilidad de reforzar el sistema estructural. Según Maira, sería posible hacerlo “no considerando la rigidez de los paneles FastWork e incorporando nuevo sistema de resistencia lateral en dirección trasversal”, abriendo la puerta a una solución alternativa a la demolición total.
