Un respiro para quienes proyectan la compra de su vivienda. Por primera vez en casi cuatro años y medio, el promedio de las tasas de interés de los créditos hipotecarios en UF logró romper la barrera del 4%, situándose en un 3,98% según la información más reciente publicada por el Banco Central.
Para encontrar una cifra similar hay que retroceder hasta noviembre de 2021, cuando el promedio alcanzó un 3,91%. Es un hito relevante, considerando que en los meses posteriores se vivió una marcada tendencia al alza que cerró diciembre de ese año en el umbral del 4%, nivel que se mantuvo sin quiebres hasta hace pocos días.
El efecto de la UF y el panorama bancario
Pese a la caída en las tasas, el escenario financiero presenta desafíos. El pasado 21 del mes anterior, la Unidad de Fomento (UF) superó la marca de los $40.000, impulsada por un IPC que varió un 1,0%, factor que condiciona directamente el costo final de los préstamos habitacionales.
En cuanto al comportamiento del sector, la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif) reportó en sus datos a marzo que el stock de créditos para la vivienda aún se mantiene en niveles históricamente bajos. No obstante, el gremio observa una recuperación gradual, registrando su mayor tasa de crecimiento en los últimos 18 meses.
Avances en el Subsidio al Dividendo
El interés por acceder a la casa propia también se refleja en las cifras del Estado. Al 24 de abril, la banca registraba 76.688 solicitudes elegibles para el Subsidio al Dividendo, de las cuales 44.005 ya cuentan con aprobación, avanzando firmemente hacia la meta de 50.000 beneficios otorgados. De este grupo, 24.050 solicitudes ya han sido efectivamente cursadas.
¿Estamos ante un cambio de tendencia definitivo en la banca o el valor de la UF seguirá presionando el bolsillo de los compradores? El mercado sigue atento a la evolución de estos indicadores en los próximos meses.
