El aumento de los gastos comunes en el Gran Santiago
El costo de la vida ha ido en aumento cada mes durante el último tiempo, y uno de los aspectos que ha experimentado un incremento significativo son los gastos comunes de las viviendas. Estos gastos operacionales incluyen sueldos, mantenciones de áreas comunes, ascensores, entre otros.
Según un informe de la plataforma para la administración de comunidades EdiPro, se ha establecido un aumento promedio del 13% en los gastos comunes en comparación con el año anterior. Este estudio se realizó en un espacio muestral de 1.100 comunidades en el período de mayo de 2022 a mayo de 2023.
Las comunidades se han visto afectadas por diversos factores, como el aumento del sueldo mínimo, el incremento de las tarifas de gas y el uso de calefacción centralizada. Además, muchas empresas de administración de edificios han sido gravadas con IVA, lo que ha llevado a un aumento en el costo de sus servicios.
Las comunas más afectadas
En el Gran Santiago, algunas comunas han experimentado un aumento significativo en sus gastos comunes. San Bernardo encabeza la lista con un incremento del 41,27%, seguida de La Reina con un 28% y Vitacura con un 25,29%. Por otro lado, también ha habido comunas en las que estos gastos han disminuido, como Recoleta con un -10%, Puente Alto con un -2,47% y Maipú con un -1,87%.
Es importante destacar que el gasto común tiende a disminuir hacia fin de año en relación con el aumento observado durante el invierno. Sin embargo, esto puede variar en comunidades que cuentan con espacios comunes, como piscinas, que requieren mantenimiento para su uso, el cual suele comenzar a fines de año.
El impacto en otras comunas y regiones
El estudio también revela datos interesantes sobre comunas aledañas y del resto del país. Por ejemplo, Paine ha experimentado un aumento del 109%, Colina del 79,92% y Chiguayante del 76,60%. Estas alzas se pueden atribuir al desarrollo de proyectos de gran envergadura con amplias áreas comunes, casas o departamentos extremadamente amplios.
En conclusión, el aumento de los gastos comunes en el Gran Santiago ha generado un impacto significativo en las comunidades. Es importante que los residentes estén informados sobre estos cambios y busquen alternativas para adaptarse a esta nueva realidad.
Fuentes:
– Informe de la plataforma para la administración de comunidades EdiPro
