El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, celebró la reciente implementación de un subsidio mejorado a la tasa de interés y el nuevo crédito FOGAES, medidas que buscan reactivar el acceso a la vivienda y el mercado inmobiliario. Tras una rápida tramitación de apenas una semana, el Gobierno amplió el rango de viviendas nuevas elegibles hasta las 6.000 UF.
Además, el stock de subsidios disponibles aumentó a 80 mil, y el beneficio se mantendrá vigente hasta el 31 de marzo de 2028, ofreciendo una estabilidad a largo plazo para los futuros compradores.
Durante el evento de lanzamiento, Quiroz enfatizó que
“hay cientos de miles de familias que quieren comprar una vivienda, pero no les alcanza: no les alcanza para el pie ni les alcanza para la cuota”
y que, al mismo tiempo, el sector enfrenta un desafío con la falta de compradores para viviendas y proyectos inmobiliarios.
El ministro subrayó que el objetivo de estas iniciativas es
“destrabar esos tres temas: lograr que las familias puedan comprar, facilitar que las empresas puedan vender y, desde luego, al lograr esas dos cosas, permitir que los nuevos proyectos se puedan desarrollar”
. Quiroz también destacó que esta es una medida que ya ha demostrado su eficacia en el pasado, afirmando que
“lo que estamos viendo hoy es una iniciativa que en el pasado ha funcionado, y nosotros valoramos las cosas que funcionan: las prorrogamos y las ampliamos”
.
El subsidio a la tasa de interés fue originalmente promulgado bajo el gobierno del expresidente Gabriel Boric, con el propósito de mejorar el acceso a la primera vivienda y agilizar la venta del inventario existente en el sector. Con los ajustes actuales, el Ejecutivo proyecta que la combinación del subsidio y la garantía podría reducir la tasa de interés hipotecaria entre un 3% y un 4%. Asimismo, el pie exigido para la compra de vivienda se reduciría al 10%, aliviando significativamente la carga mensual del dividendo para los compradores.
