En el marco de la inauguración de la Semana de la Construcción, evento organizado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) que contó con la presencia de José Antonio Kast, el presidente del gremio, Alfredo Echavarría, encendió las alarmas sobre el estado financiero del país. El dirigente realizó un crudo análisis sobre cómo el gasto en intereses de la deuda pública está drenando recursos que podrían destinarse a solucionar el déficit habitacional.
Echavarría recordó que el gremio se encamina a cumplir 75 años en 2026, destacando hitos fundacionales como la primera Caja de Compensación (1953), el Servicio Médico de la CChC (1961) y la Mutual de Seguridad (1966). No obstante, subrayó que el contexto actual está marcado por una incertidumbre que se ha vuelto permanente, sumada a conflictos y disrupciones en las cadenas de suministro que exigen holguras fiscales que, según el dirigente, hoy no existen.
El peso de la deuda pública y el déficit habitacional
El líder gremial comparó la trayectoria de la deuda pública, la cual se situaba cerca del 4% a mediados de la década de los 2000, frente al alarmante 41,7% del PIB que alcanza en la actualidad. Según datos de la Dirección de Presupuestos (Dipres) a diciembre de 2025, el país desembolsa US$4.886 millones anuales solo en pago de intereses de deuda. Para Echavarría, este monto es revelador: con esos recursos se podrían financiar decenas o cientos de miles de subsidios habitacionales, tales como los modelos DS49 o DS19.
La gestión y los equilibrios fiscales no son temas lejanos. Definen los reales márgenes de acción de los gobiernos y la capacidad para enfrentar la crisis. Por eso, el manejo responsable de los recursos públicos no es una opción, es un deber para cualquier gobierno que aspire a dar estabilidad y proyección a Chile.
Sobre el acceso a la vivienda, el dirigente afirmó que si el ritmo de construcción de la década pasada —donde se llegaron a levantar 155 mil viviendas en un solo año— se hubiera mantenido, el país contaría hoy con casi 480 mil unidades adicionales, lo que habría reducido significativamente el déficit actual que asciende a casi un millón de viviendas. Apuntó a la desconfianza en la actividad privada, las alzas de impuestos y la permisología como los factores principales de esta caída.
Desafíos y proyecciones para el sector
Aunque Echavarría valoró la implementación de la garantía estatal para créditos hipotecarios y el subsidio al dividendo realizados durante la administración del expresidente Gabriel Boric, así como la prórroga en permisos de edificación, enfatizó que los fundamentos de la industria siguen tensionados. Respecto a la exención transitoria del IVA a la primera vivienda, cree que tendrá un impacto menor y sugirió que complementar esta medida con una extensión del subsidio a la tasa de interés sería el camino más adecuado.
La advertencia final del presidente de la CChC es preocupante: cerca del 97% del presupuesto del Ministerio de Vivienda (Minvu) se destinaría al pago de compromisos anteriores, dejando poco margen para obras nuevas. Esto genera una presión adicional sobre los grupos más vulnerables que llevan años esperando una solución. El gremio concluyó haciendo un llamado a las autoridades para realizar una planificación integral de mediano plazo que dé certezas sobre los recursos, la priorización de programas y los cupos disponibles para las familias chilenas.
