El posible aumento en los precios de las viviendas debido a la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) ha generado un intenso debate en el Congreso. Este nuevo organismo, parte de la reforma al mercado de capitales, busca mejorar la liquidez y la competencia en el mercado hipotecario al adquirir créditos de bancos y otras instituciones financieras.
En la comisión de Hacienda de la Cámara Baja, el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, defendió la propuesta. Quiroz argumentó que Fonavi fomentará una mayor competencia entre las entidades financieras, lo que a su vez debería reducir los costos de financiamiento para los compradores.
Paralelamente, en el Senado, el presidente de BancoEstado, Mario Farren, enfatizó la importancia de que las medidas no solo faciliten el acceso al crédito, sino que también incrementen la oferta habitacional. Posteriormente, en una sesión de la comisión de Hacienda, Farren desestimó la idea de que Fonavi beneficie directamente a las inmobiliarias.
La diputada Irací Hassler cuestionó directamente al ministro Quiroz sobre cómo se garantizará que un mayor acceso a financiamiento no se traduzca en un alza de los precios de las propiedades. Hassler subrayó que el desafío crucial sigue siendo achicar la brecha entre el valor de las viviendas y los ingresos promedio de los hogares.
BancoEstado ha manifestado su interés en explorar opciones de préstamos hipotecarios a largo plazo en pesos, en línea con las declaraciones del ministro Quiroz. El debate legislativo actual no solo se centra en expandir el financiamiento, sino también en asegurar que estas iniciativas realmente resulten en menores costos para las familias y en evitar que un incremento en la demanda presione al alza los precios.
