Una empresa constructora demandó a la Municipalidad de La Ligua por más de $4 mil millones, alegando perjuicios económicos derivados de la inclusión de uno de sus proyectos inmobiliarios en la solicitud de declaración del humedal urbano Estuario Los Molles. Este conflicto se remonta a 2021 y ha generado una serie de litigios que paralizaron las obras por años.
En marzo de 2021, RD Constructora inició la edificación del “Condominio Paseo Costanera Los Molles”, un proyecto que contemplaba un edificio de seis pisos con 195 departamentos. Sin embargo, apenas un mes después, la municipalidad de La Ligua, bajo la administración del entonces alcalde Rodrigo Sánchez, solicitó al Ministerio del Medio Ambiente la declaración de humedal urbano para una zona de 16,4 hectáreas que abarcaba precisamente el área del proyecto.
La situación escaló cuando, en junio de 2021, vecinos organizados en el Movimiento Ciudadano Cabildo Abierto Los Molles presentaron un recurso de protección. Argumentaron que la iniciativa inmobiliaria requería una evaluación ambiental previa al estar dentro de un humedal, lo que llevó a la Corte de Apelaciones de Valparaíso a dictar una orden de no innovar, paralizando completamente las obras.
Este terreno no había presentado problemas inicialmente. En diciembre de 2012, RD Constructora adquirió los sitios Nº 11 y Nº 12. En el sitio 12, se construyó el proyecto Costanera del Mar, finalizado y vendido por completo en 2021. Para el sitio 11, la Dirección de Obras Municipales (DOM) había otorgado el permiso de edificación en 2019 para el Condominio Paseo Costanera Los Molles.
El punto de quiebre fue la solicitud municipal de abril de 2021. Según la municipalidad, la medida se justificó por “antecedentes públicos de inundaciones recurrentes, problemas de drenaje y preocupación ciudadana”. No obstante, la demanda de la constructora califica la actuación municipal de “extremadamente negligente” y con una “total falta de razonabilidad”, dado que el perímetro solicitado incluía zonas con permisos de edificación vigentes, calles pavimentadas y condominios habitados.
No corresponden, en su totalidad, a una marisma, a un pantano, a una turbera, ni a una superficie cubierta por aguas, ni tampoco corresponden a una extensión de agua marina con una profundidad en marea baja que no exceda de los seis metros. Asimismo, los terrenos no tenían ninguna de esas características, ni ahora, ni el año 2012, fecha en que mi representada adquirió los Lotes N° 12 y 11
Finalmente, y tras cinco años de disputas legales, el Ministerio del Medio Ambiente determinó que el terreno específico del proyecto Condominio Paseo Costanera Los Molles no debía ser incluido en la declaración de humedal urbano. Este giro en la resolución ministerial es el que ahora sustenta la millonaria demanda de la constructora contra el municipio.
El recurso de protección vecinal, que logró la paralización, se basaba en la premisa de que el terreno era parte del humedal y generaría “alteraciones significativas a la biota del humedal y a su flora y fauna, alteración significativa a los sistemas de vida y costumbres de los recurrentes y los habitantes de la localidad, los cuales no han sido objeto de una evaluación ambiental alguna”. Ahora, con la resolución del Ministerio, el futuro de este proyecto y la responsabilidad municipal por los daños causados, se definirá en el juicio civil.
