El mercado inmobiliario de Los Ángeles ha comenzado a mostrar claras señales de estabilización y dinamismo al cierre de 2025. Según el último informe de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), que analiza proyectos equivalentes al 70% del mercado de viviendas nuevas en la ciudad, se ha registrado un aumento progresivo en el número de ventas y una mejora sustancial en las perspectivas de inversión para la capital provincial.
Detalles del repunte en ventas
Cristián Paredes, vicepresidente del Comité de Vivienda, Inmobiliario y Arquitectura de la CChC Los Ángeles, explicó que el balance actual arroja resultados positivos respecto a la disponibilidad de oferta. La composición del mercado se mantiene concentrada en departamentos, los cuales representan el 85% de las unidades ofrecidas, mientras que las casas ocupan el 15% restante.
Vemos algunos resultados interesantes, principalmente respecto a la cantidad de ofertas disponibles. A nivel de departamentos es prácticamente el 85% del mercado y un 15% de casas. Se ha visto un leve repunte en términos de ventas, principalmente en un segmento dominante que es entre 2.500 y 3.000 UF.
El dinamismo comercial también se ha visto beneficiado por políticas públicas de apoyo a las familias. El programa DS19 permitió concretar la venta de 55 viviendas, mientras que el subsidio a la tasa hipotecaria ha sido aprovechado con éxito: cerca del 80% de estos beneficios ya han sido ejecutados o están en fases finales de aprobación dentro de la comuna.
Perspectivas y permisos de edificación
Desde el gremio de la construcción enfatizaron la importancia de mantener beneficios asociados al IVA a la vivienda, argumentando que una extensión de esta medida ayudaría a reducir el valor de los dividendos y facilitaría el acceso habitacional en un contexto económico complejo. Pese a las cifras de desempleo regional, la ciudad de Los Ángeles sigue exhibiendo indicadores más resilientes frente a la media nacional.
La solidez del sector se confirma además con los datos de edificación: recientemente se autorizaron permisos para 1.570 nuevas viviendas, abarcando una superficie superior a los 175 mil metros cuadrados. Este volumen de proyectos aprobados sugiere que, aunque el escenario económico plantea desafíos, el sector constructor local mantiene un ritmo de crecimiento constante que proyecta estabilidad para el próximo ciclo comercial.
