La Municipalidad de Valparaíso está en una encrucijada judicial que podría afectar gravemente sus finanzas. La inmobiliaria Sogin Spa presentó una demanda contra el municipio a raíz de la paralización del polémico Parque Pümpin, un proyecto inmobiliario proyectado en el Cerro O’Higgins que quedó congelado durante la administración del exalcalde Jorge Sharp.
El conflicto surge luego de que el municipio, tras presiones de vecinos que cuestionaron los impactos urbanos y la validez del permiso de edificación, decidiera frenar las obras. Según los antecedentes judiciales, esta invalidación impidió cualquier avance constructivo entre septiembre de 2017 y octubre de 2021. La inmobiliaria alega que este freno les generó gastos extraordinarios en asesorías técnicas, equipos legales, mantenimiento del terreno y gestión administrativa.
¿Qué está en juego para el municipio de Valparaíso?
La tensión es máxima debido a que la demanda exige indemnizaciones que oscilan entre los 10 mil y 30 mil millones de pesos. El caso se ha visto complicado por una supuesta falta de presentación de pruebas por parte de la defensa municipal en un plazo clave del proceso. Actualmente, el Tercer Juzgado Civil de Valparaíso prepara el fallo final, el cual se espera sea dictado en las próximas semanas.
El proyecto original, ubicado en calle Estadio, pretendía transformar un terreno de más de 100 mil metros cuadrados en un complejo de más de 20 edificios habitacionales, además de locales comerciales y cientos de estacionamientos. La falta de una solución para declarar el sector como parque público, tal como se esperaba inicialmente, ha dejado al municipio en una posición de alta vulnerabilidad ante la justicia civil.
La postura del concejo y la alcaldía
La actual alcaldesa, Camila Nieto (FA), ha respaldado el trabajo de la Dirección Jurídica y anticipó que no bajarán los brazos. Ante una posible sentencia adversa, la edil fue tajante respecto a los pasos a seguir:
Creo que nosotros hemos participado, como se ha definido también de parte de dirección en torno a este juicio. Insisto, en que si llega a salir una sentencia, que no es favorable a la municipalidad, nosotros vamos a iniciar los procesos de apelación y si es necesario llegar a la Corte Suprema para defender los intereses del municipio, porque es nuestro deber hacerlo.
Por otro lado, el concejal Dante Iturrieta (UDI) manifestó su inquietud ante el impacto que estas cifras podrían tener en las arcas municipales. El edil criticó que nunca se lograra concretar la declaratoria de parque por parte del Estado, lo que habría facilitado un acuerdo con los propietarios de Sogin Spa. Con el fallo del Tercer Juzgado Civil ad portas, la expectación se mantiene alta ante una resolución que marcará el futuro financiero y urbano del sector del Cerro O’Higgins.
