La Burocracia: El Obstáculo Oculto Detrás del Alza de Precios en Chile
En un país donde se espera que los procesos burocráticos faciliten el desarrollo económico, la realidad parece ser muy diferente. Según un reciente estudio del Centro de Estudios Públicos, el costo económico de la burocracia en Chile equivale a un 7,3% del Producto Interno Bruto (PIB). Esta carga administrativa se ha convertido en un lastre para diversos sectores, desde la construcción de viviendas hasta la producción de alimentos básicos como los huevos.
El Impacto de la Permisología en el Sector Inmobiliario
Un informe de la firma Colliers revela que el tiempo promedio para concretar proyectos habitacionales en Chile ha pasado de 1.298 a 1.905 días en solo siete años. Este aumento en los trámites y permisos ha tenido un impacto directo en el costo final de las viviendas. Mientras que en 2022 el costo de la permisología representaba el 9,5% del valor de las propiedades, en 2025 esta cifra se ha elevado al 12,2%.
El «corazón» del fast track para acelerar inversiones fue aprobado en Comisión de Hacienda del Senado, señala el vicepresidente de Colliers, Reinaldo Gleisner. Sin embargo, advierte que este proyecto «no abarca todo el problema» y que se necesitan soluciones más integrales para agilizar los procesos burocráticos.
La Permisología Afecta Incluso al Precio de los Huevos
Pero la burocracia no solo impacta en el sector inmobiliario, sino que también se extiende a otros ámbitos productivos. Desde la Asociación Gremial Chile Huevos, su gerente general, Patricio Kurte, alerta que el precio de este alimento básico ha acumulado un alza del 8,3% hasta mayo de 2025. Según Kurte, esto se debe en parte a los permisos y trámites requeridos, incluyendo los del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA).
Estamos al límite de nuestra capacidad productiva por el freno de nuevos proyectos, proyectos que muchas veces ni siquiera alcanzan a entrar al SEA, explica Kurte, evidenciando cómo la burocracia está afectando incluso a sectores tan fundamentales como la producción de alimentos.
Buscando Soluciones a la Excesiva Permisología
Tanto en el sector inmobiliario como en la industria avícola, los empresarios coinciden en que la falta de estímulos y una institucionalidad que, en lugar de facilitar, dificulta el desarrollo de nuevos proyectos, es uno de los principales problemas a resolver.
El diputado Agustín Romero, de Republicanos, quien integra la Comisión de Hacienda en la Cámara, señala que esperan con interés el proyecto de permisos sectoriales que se discutirá próximamente. Sin embargo, advierte que los temas de la institucionalidad siguen generando preocupación y que se requieren soluciones más amplias para abordar esta problemática.
En un país que aspira a ser un referente en desarrollo económico, la excesiva burocracia se ha convertido en un obstáculo que afecta desde el precio de los huevos hasta el valor final de las viviendas. Encontrar un equilibrio entre la regulación necesaria y la agilidad en los procesos será clave para impulsar el crecimiento y mejorar la calidad de vida de los chilenos.
