En un paso decisivo hacia la democratización del acceso a la vivienda, la Comisión de Hacienda de la Cámara ha aprobado por unanimidad un proyecto de ley que busca ofrecer un subsidio a la tasa de interés para la compra de nuevas viviendas. Esta iniciativa, anunciada a fines de enero, tiene como objetivo principal facilitar el acceso a la vivienda para los sectores medios y, al mismo tiempo, impulsar la venta de proyectos inmobiliarios en stock.
Detalles Clave del Proyecto de Subsidio al Dividendo
Según lo acordado, el proyecto contempla la entrega de 50 mil subsidios, de los cuales 5 mil serán destinados específicamente a primeras viviendas de hasta 3 mil UF, en línea con el Plan de Emergencia Habitacional. Para acceder a estos beneficios, se deberá cumplir con los requisitos del Programa de Garantías de Apoyo a la Vivienda Nueva, como que se trate de la primera venta de la propiedad y que su valor no supere las 4 mil UF (aproximadamente $155 millones).
Nuevo Programa de Apoyo al Alero del Fogaes
Además del subsidio a la tasa de interés, el proyecto también contempla la creación de un nuevo programa de apoyo al alero del Fogaes, que ofrecerá una cobertura del 60% del valor de la vivienda. Esta medida busca ampliar la garantía fiscal al financiamiento de este tipo de inmuebles, brindando un respaldo adicional a los compradores.
Impacto Económico Positivo
Según las estimaciones del Ministerio de Hacienda, este proyecto tendría un efecto fiscal positivo, con la proyección de que en 2026 y 2027 se generarían mayores ingresos por concepto de IVA. Asimismo, la subsecretaria de Hacienda, Heidi Berner, ha señalado que se espera que esta iniciativa tenga un importante impacto reactivador en el empleo, al apoyar al sector inmobiliario y de la construcción.
Con la aprobación de la Comisión de Hacienda, el proyecto avanza hacia su próxima etapa, donde se trabajará en la incorporación de indicaciones a través de una mesa técnica, con el objetivo de que pueda ser ingresado a sala el próximo miércoles.
