El 17,6% de los proyectos inmobiliarios no se ejecutaron: ¿Qué hacer con las inversiones?
En el mercado inmobiliario, un dato preocupante ha generado opiniones divididas entre los inversionistas. Según las estadísticas, un 17,6% de los proyectos no se han ejecutado, lo que plantea la pregunta: ¿Qué hacer con las inversiones?
Para aquellos que ya cuentan con propiedades, esta situación puede significar un aumento de rentabilidad. Sin embargo, para quienes están pensando en invertir en su primer bien raíz, puede ser un freno debido a las altas tasas de interés y la menor oferta.
Es importante analizar el mercado inmobiliario con retrospectiva. En los últimos años, los procesos logísticos, el aumento de las tasas de interés y las modificaciones en los planes reguladores han limitado la inversión y los planes de las inmobiliarias en nuevos proyectos. Esto ha llevado a que muchas inmobiliarias hayan dejado de construir nuevos proyectos.
Esta tendencia, lejos de ser un obstáculo, puede presentarse como una oportunidad. La fuerte demanda y la escasa oferta en los próximos meses podrían generar un aumento significativo en los precios de las propiedades. Aquellas personas que sean sujetas de crédito hipotecario, a pesar de las altas tasas, deben considerar que sigue siendo un buen negocio, incluso mejor que hace dos años.
Para los inversionistas principiantes, es importante tener en cuenta que los créditos hipotecarios son renegociables. Dentro de 6, 12 o 24 meses, cuando las tasas bajen, se puede renegociar el crédito con el propio banco o llevarlo a otro que ofrezca mejores condiciones. Lo fundamental es estar dentro del mercado y aprovechar las oportunidades que se presenten.
La mayor oferta y nuevos horizontes como opción para proyectos inmobiliarios
Si bien la Región Metropolitana concentra la mayor oferta de proyectos inmobiliarios, también existen buenas oportunidades en otras regiones del país. Más de 5.000 propiedades se encuentran recién entregadas, lo que representa una excelente oportunidad para invertir.
Además, debido al flujo migratorio y las oportunidades que esto conlleva, cada vez más personas de regiones y de Santiago están invirtiendo en otras zonas del país. Por lo tanto, es recomendable explorar los proyectos disponibles a lo largo de todo el territorio nacional.
Conclusión
A pesar de que un porcentaje significativo de proyectos inmobiliarios no se han ejecutado, esto no significa que no existan oportunidades para invertir en el mercado inmobiliario. Es importante estar informado, buscar buenas ofertas de créditos hipotecarios y conocer las comunas o sectores más cotizados. Aprovechar el auge que se espera en el mercado inmobiliario en los próximos años puede ser una excelente manera de obtener rentabilidad.
Referencias:
– James Collado, CTO de JetBrokers.io
– Cámara Chilena de la Construcción
