El Segundo Juzgado de Letras de Osorno dictaminó que dos propiedades del extinto Instituto Profesional Los Lagos deben ser devueltas. La decisión judicial se basa en la determinación de que el traspaso de estos bienes a otra empresa en 2020 fue una operación simulada. Esta medida busca asegurar que los inmuebles vuelvan al patrimonio del instituto para responder a las obligaciones con sus acreedores en el proceso de liquidación.
Las propiedades involucradas son las ubicadas en calle Patricio Lynch 1346 y calle Cochrane 1039, ambas en Osorno. El tribunal acogió la demanda del liquidador concursal y declaró nula la división societaria que se concretó el 30 de junio de 2020 mediante una Junta Extraordinaria de Accionistas. Dicha operación, según el fallo, constituyó una simulación absoluta, dejando sin efecto la transferencia y ordenando la cancelación de las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces de Osorno.
La operación cuestionada implicó la creación de Capacitación, Asesorías y Servicios ULagos S.A., sociedad a la que se transfirieron los únicos dos activos inmobiliarios del Instituto Profesional Los Lagos, valorados en más de $1.639 millones. Las deudas, sin embargo, permanecieron asociadas a la entidad original. Este movimiento dejó al instituto con una estructura patrimonial gravemente deteriorada y sin sus principales activos.
El fallo adquiere particular relevancia en el marco de la liquidación forzosa del Instituto Profesional Los Lagos, un proceso iniciado en 2023. La liquidación busca utilizar los bienes y el patrimonio de la institución para saldar las obligaciones pendientes con sus acreedores. La resolución judicial establece un plazo de 30 días hábiles, una vez que la sentencia quede firme y ejecutoriada, para que los inmuebles sean restituidos.
El tribunal argumenta en sus fundamentos que la división societaria fue el mecanismo empleado para transferir los bienes que constituían el patrimonio de la sociedad original. Los análisis financieros mostraron una disminución progresiva de los ingresos del instituto y una baja significativa en el ítem de terrenos y edificaciones durante 2020, lo que coincidió con la transferencia de los inmuebles.
Adicionalmente, el tribunal rechazó las acciones subsidiarias de nulidad, inoponibilidad e indemnización de perjuicios. Específicamente, desestimó la solicitud de pagar más de $1.922 millones por concepto de indemnización y no condenó en costas a las demandadas, al considerar que tuvieron un motivo plausible para litigar.
Cabe recordar que el Instituto Profesional Los Lagos, anteriormente propiedad de la Universidad de Los Lagos, fue vendido en 2020 a la Fundación Kimün. Posteriormente, tanto el IP Los Lagos como el CFT Los Lagos enfrentaron una crisis financiera que llevó a sus respectivos procesos de cierre y liquidación. Esta sentencia corresponde a un fallo de primera instancia, lo que podría implicar futuras apelaciones.
