La Dirección de Obras Municipales (DOM) de Viña del Mar decidió acoger parcialmente la reclamación presentada por la inmobiliaria Lote 21 SpA. Esta resolución afecta directamente el futuro del cuestionado proyecto Alto Santorini, emplazado en el sector de Reñaca y próximo al Campo Dunar de Concón, una zona marcada por la fragilidad ecosistémica y la reciente crisis de socavones.
La medida deja sin efecto la Resolución N°71, firmada en mayo de este año, la cual había constatado la caducidad del permiso de edificación para el conjunto habitacional y comercial. El proyecto se mantiene paralizado desde el 23 de diciembre de 2019 a causa de múltiples acciones judiciales que han impedido su avance físico.
Argumentos y defensa de la inmobiliaria
En su presentación ante la DOM, la inmobiliaria Lote 21 SpA argumentó que las autoridades estaban intentando transformar una imposibilidad jurídica de ejecutar obras en una paralización voluntaria atribuible al titular, tal como fue reportado por Diario Financiero. La empresa sostiene que su falta de actividad constructiva obedece exclusivamente al proceso judicial abierto con el municipio viñamarino y no a un desinterés comercial.
La abogada experta en urbanismo, Jeanette Bruna, respaldó esta postura indicando que la decisión municipal se ajusta a derecho:
Se ajustó a derecho toda vez que Alto Santorini tenía una resolución judicial que había ordenado la paralización de las obras, el contexto de un reclamo de ilegalidad que está aún en curso y no se ha fallado en la Corte Suprema, por lo tanto, eso lo separa de todos los otros casos en que se ha constatado la caducidad. El director de obras ha acogido este nuevo antecedente que presentó la empresa.
El detalle de la resolución municipal
El director de Obras Municipales, Joan Saavedra, resolvió en el nuevo documento excluir del cómputo de paralización el periodo transcurrido desde que se dictó la orden de no innovar por parte de la Corte de Apelaciones de Valparaíso. Es importante considerar que el proyecto, que recibió su permiso de obras en 2017, también fue sometido a una Resolución de Calificación Ambiental (RCA) tras la detención de las faenas hace cinco años.
Por su parte, el abogado de la Fundación Yarur, Gabriel Muñoz, señaló que analizarán minuciosamente esta resolución con una perspectiva de integración ambiental. Muñoz enfatizó que su prioridad sigue siendo garantizar el máximo estándar de protección para el Santuario Dunar de Concón, asegurando que se respeten las sentencias previas dictadas por el Tribunal Ambiental y la Contraloría.
Actualmente, el proyecto inmobiliario de 5.720 metros cuadrados en Reñaca Norte sigue en un limbo legal mientras el proceso central se tramita ante la Corte Suprema. Ante consultas de Radio Bío Bío, la Municipalidad de Viña del Mar declinó entregar declaraciones sobre el estado definitivo del permiso. ¿Podrá el proyecto superar las barreras judiciales tras este nuevo revés administrativo o se mantendrá como un terreno inactivo frente a las dunas?
