El Desafío de Adquirir una Vivienda
En un contexto de elevados precios en el mercado inmobiliario, la compra de una vivienda se ha vuelto cada vez más difícil, especialmente para las familias de sectores medios y vulnerables. Expertos han analizado los sueldos requeridos para acceder a un crédito hipotecario, considerando una tasa del 4,4%, un plazo de 25 años y un pie del 20%. Para adquirir una propiedad de hasta 5.000 UF en comunas como San Bernardo, Isla de Maipo o Lampa, se necesitaría un ingreso mensual superior a $2.400.000. En el caso de Colina, donde los precios son más altos, el ingreso requerido alcanzaría los $5.510.000 mensuales.
Proyecto de Ley para Subsidiar Tasas Hipotecarias
En respuesta a esta problemática, la Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados ha iniciado la discusión de un proyecto de ley que busca subsidiar las tasas de interés hipotecarias para viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. Esta iniciativa está dirigida principalmente a familias de ingresos medios y bajos, quienes se han visto excluidos de la posibilidad de adquirir una vivienda propia debido a los altos costos de los créditos.
Impacto Potencial del Subsidio
Según un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción, una familia de ingresos promedio debe ahorrar más de 11 años para poder comprar una propiedad, en comparación con solo 4 años en 2003. El subsidio propuesto podría ayudar a reducir este período de ahorro, facilitando el acceso a la vivienda. Además, se espera que el proyecto pueda tener un efecto reactivador en el sector inmobiliario, impactando positivamente en el empleo.
Detalles Técnicos y Próximos Pasos
Los detalles técnicos sobre los requisitos y montos del subsidio serán revelados a medida que avance el proceso legislativo. Se espera que el subsidio pueda ser ampliado, por lo que se invitará a representantes de la Cámara Chilena de la Construcción para que se sumen a los análisis. La subsecretaria de Hacienda ha indicado que el 80% del stock de viviendas actual corresponde a propiedades de menos de 4.000 UF, lo que evidencia la relevancia de este proyecto para mejorar el acceso a la adquisición de viviendas.
