¡Sorprendente Aumento en la Venta de Viviendas en Valdivia: ¿Cómo Esto Impacta a las Familias?
En un giro inesperado, un informe inmobiliario realizado en la región de Los Ríos ha revelado un aumento significativo en la venta de viviendas nuevas en Valdivia, junto con una disminución en el esfuerzo financiero de las familias para acceder a la casa propia. Este hallazgo, que contrasta con las tendencias recientes, ha generado gran interés y expectativa en la comunidad.
Cifras Sorprendentes: Un Aumento de Más del 50% en las Ventas
Según el segundo Informe Inmobiliario de la Universidad San Sebastián y la empresa consultora TINSA, el trimestre móvil de mayo, junio y julio de 2024 mostró un aumento en las ventas de viviendas nuevas superior al 50% en comparación con el mismo período del año anterior. Esto, a su vez, se tradujo en una disminución del stock de entrega inmediata, que ahora representa menos del 10% de la oferta total disponible en la ciudad.
Menor Esfuerzo Financiero para las Familias
Uno de los aspectos más destacados del informe es la disminución en el indicador PIR (Precio Promedio de Viviendas / Ingreso Promedio de los Hogares). Según la casa de estudios, si las familias requerían 16,4 años de ingresos íntegros para acceder a una casa nueva, ahora necesitan 15 años
. Esta reducción en el esfuerzo financiero representa una mejora significativa en la accesibilidad a la vivienda para los hogares de Valdivia.
Expectativas y Tendencias Futuras
Si bien los investigadores han valorado estos indicadores positivos, el decano de la Facultad de Ingeniería, Arquitectura y Diseño de la USS, Drago Vodanovic, ha señalado la importancia de observar si esta tendencia persiste en el tiempo. Por su parte, Carlos Aguirre, editor del informe e investigador de la escuela de Arquitectura de la corporación, ha calificado estos resultados como pequeños visos de mejoras
, que de consolidarse podrían conducir a una revitalización del sector inmobiliario.
Precios Más Accesibles y Cambios en la Oferta
Según el informe, las nuevas viviendas están ingresando al mercado con precios más bajos en comparación a meses anteriores, una tendencia que los investigadores esperan que continúe. Sin embargo, el precio promedio de la vivienda nueva en Valdivia sigue siendo el más alto dentro de las regiones de Los Ríos y Araucanía, con un valor similar al de un departamento en Santiago Centro, superando las 70 UF por metro cuadrado en promedio.
Además, se ha observado una disminución en la superficie promedio de la oferta disponible, de 67 a 50 metros cuadrados, con una clara expansión en el centro de Valdivia y el sector Isla Teja.
Conclusión: Un Panorama Prometedor para el Mercado Inmobiliario de Valdivia
Este informe inmobiliario ha revelado un escenario sorprendente en el mercado de viviendas de Valdivia, con un aumento significativo en las ventas y una mejora en la accesibilidad para las familias. Si bien aún queda por observar si esta tendencia se mantiene, los indicios positivos sugieren una posible revitalización del sector, lo que podría tener un impacto favorable en la dinámica del mercado inmobiliario de la región.
