Una nueva arista en el caso Sartor ha puesto el foco en la figura de Avram Fritch Vaturi, un empresario y exmilitar israelí. Recientemente, Toesca Administradora General de Fondos (Toesca AGF), designada por la CMF como liquidadora de los fondos de inversión de Sartor AGF, interpuso una querella criminal en su contra. La acción judicial se basa en un millonario préstamo otorgado a una inmobiliaria de Fritch, que actualmente se encuentra impago.
La querella, a la cual tuvo acceso la Unidad de Investigación de Bío Bío, detalla que Fritch Vaturi habría orquestado una serie de movimientos societarios de “vaciamiento patrimonial”. Estos habrían tenido como objetivo impedir que Sartor ejecutara la garantía del préstamo, la cual consistía en 2.500 acciones de una segunda inmobiliaria controlada por él. Tras estos hechos, el empresario habría abandonado Chile con destino a Israel, coincidiendo con el inicio de acciones legales para cobrar la deuda, lo que ha imposibilitado su notificación judicial.
El origen de esta controversia se remonta al año 2019. En ese entonces, Sartor AGF concedió un financiamiento de 65.000 UF a Inmobiliaria Carmel Limitada, representada por Avram Fritch Vaturi. Un actor clave en la gestión de esta operación fue Michael Clark Varela, quien en ese periodo trabajaba como asesor externo para la administradora de fondos.
El rol de Clark fue fundamental desde el inicio del polémico préstamo. Su empresa, Redwood Capital, asesoró a Fritch para asegurar el financiamiento de Sartor y, según su propia declaración ante la Fiscalía de Alta Complejidad Oriente, cobró una comisión por la consecución de los recursos. La operación se concretó el 2 de julio de 2019, cuando el Fondo de Inversión Sartor Proyección formalizó el financiamiento a Inmobiliaria Carmel Limitada.
El préstamo de 65.000 UF estaba destinado al desarrollo de un proyecto inmobiliario en la Avenida Las Condes 7350, esquina Los Barbechos. El pagaré establecía como fecha de vencimiento el 16 de junio de 2022, bajo un contrato de línea de crédito. Como garantía, se acordó prendar 2.500 acciones de la sociedad Inmobiliaria Los Barbechos, de la cual Inmobiliaria Carmel, y por ende Fritch Vaturi, era propietaria.
De esta forma se garantizó el pago del préstamo, incluyendo el capital adeudado, los intereses y cualquier otro monto debido en virtud de dicha línea de crédito. Estas acciones fueron presentadas a Sartor por un valor comercial de UF 50.750 (aproximadamente $2.062 millones de pesos a la fecha).
La querella enfatiza que la operación se basó en el hecho de que Carmel, a través de Los Barbechos, era dueña del terreno en Avenida Las Condes donde se construiría el edificio. La acción judicial, ingresada ante el Cuarto Juzgado de Garantía de Santiago, señala que las acciones en prenda poseían un alto valor comercial debido al activo de Inmobiliaria Los Barbechos (el terreno) y un alto valor estratégico por ser la sociedad controladora de Rebrisa S.A.
Según Michael Clark Varela, quien declaró ante la Fiscalía de Alta Complejidad de la Fiscalía Regional Metropolitana Oriente el 25 de junio, el negocio “hacía sentido” en su momento. Clark explicó su doble vínculo con Sartor: como asesor de la firma y como titular de Redwood Capital, su empresa de asesoría financiera. En su testimonio, indicó que presentó varios clientes a Sartor a solicitud de la administradora de fondos, quienes le pedían llevarles negocios. Actualmente, sin embargo, este crédito impago es el centro de una querella que denuncia un presunto “vaciamiento patrimonial”, dejando la situación en un complejo escenario judicial sin que Fritch Vaturi haya sido notificado.
