Avance clave para la seguridad en edificios
El Senado aprobó por unanimidad este miércoles la iniciativa que establece nuevas medidas de seguridad en edificios y modifica la Ley de Copropiedad Inmobiliaria. Tras recibir el visto bueno de 34 senadores en la Sala, el proyecto —conocido popularmente como “Ley Valentín”— iniciará ahora su tramitación en la Cámara de Diputados.
La urgencia de esta norma se consolidó tras el fallecimiento de la pequeña Isidora, de 2 años, quien cayó desde un piso 11 en Las Condes. El proyecto toma su nombre en memoria de un niño de 5 años que perdió la vida en junio de 2025 al caer desde un piso 13 en San Pedro de la Paz.
¿Qué establece la normativa?
La propuesta busca implementar medidas de protección obligatorias en ventanas, balcones y terrazas. Específicamente, los dueños y arrendatarios de unidades ubicadas a partir del segundo piso deberán instalar mallas o sistemas de bloqueo si residen menores de 12 años o personas con condiciones especiales.
Sobre los alcances de la ley, el senador Gustavo Sanhueza, integrante de la Comisión de Vivienda y Urbanismo, detalló:
“Aprobamos que el reglamento de copropiedad no podrá prohibir instalar sistemas de seguridad para impedir caídas en altura, pero sí podrá establecer estándares de calidad mínimos. También los dueños y arrendatarios de unidades sobre el segundo piso deberán poner mallas, ventanales u otros, si residen menores de 12 años y personas con necesidades especiales”.
El debate contó con la participación de diversos legisladores, incluyendo a Enrique Van Rysselberghe, María José Gatica, Rojo Edwards, Camila Flores, Daniella Cicardini, Loreto Carvajal, Diego Ibáñez, Alfonso De Urresti y Alejandro Kusanovic. Todos enfatizaron la responsabilidad de los copropietarios en la prevención de tragedias.
Estadísticas y futuro del proyecto
Las cifras respaldan la necesidad de la ley: el Instituto Nacional de Estadísticas informó que entre 2022 y 2024 se registraron 39 menores de 18 años fallecidos por caídas de altura. Más recientemente, entre mayo de 2025 y marzo de 2026, se han contabilizado 14 muertos, 11 de los cuales eran menores de edad.
Durante la discusión, el ministro de la Secretaría General de la Presidencia, José García, confirmó que el Ejecutivo acogió la solicitud de los parlamentarios para otorgar urgencia al proyecto. Además de las sanciones y obligaciones, se analizó a futuro la posibilidad de que sean las inmobiliarias quienes deban edificar obligatoriamente con estos estándares de seguridad sin que esto signifique un incremento en el valor final de la vivienda para los clientes. Mientras la tramitación sigue su curso en la Cámara Baja, el debate sobre el equilibrio entre la responsabilidad parental y las normativas estatales continúa vigente.
