La reactivación del sector inmobiliario sigue siendo un punto de tensión entre el Ejecutivo y los privados. El presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CCHC), Alfredo Echavarría, solicitó formalmente que la propuesta de eliminar el IVA a la vivienda sea complementada con otras herramientas económicas, cuestionando la magnitud del apoyo gubernamental propuesto actualmente en el Congreso.
Durante la inauguración de la Semana de la Construcción, evento que contó con la presencia del Presidente de la República, José Antonio Kast, y diversos ministros, se discutieron los alcances del plan de reconstrucción nacional. Allí, Echavarría sostuvo que la exención transitoria del IVA por 12 meses es insuficiente si no se articula con otras medidas de alivio financiero.
La propuesta para mitigar la crisis habitacional
Para la CCHC, el camino para reactivar el mercado inmobiliario debe ser integral. Al respecto, el dirigente gremial fue enfático en su postura:
Complementarla con una extensión de la Ley de subsidio a la tasa sería un camino muy adecuado.
Sobre el impacto real de la medida impositiva, el director de la inmobiliaria Tinsa, Felipe García, aclaró que la eliminación del impuesto no se traslada linealmente al precio final. Según el experto, la rebaja efectiva oscilará entre un 4% y un 7%, ya que los terrenos no están afectos al pago de este tributo y cada proyecto inmobiliario posee estructuras de costos distintas, variando según sus materiales, financiamiento y construcción.
La respuesta del Ejecutivo: Ampliación del FOGAES
Ante los reparos del gremio, el ministro de Vivienda, Iván Poduje, respondió adelantando la estrategia gubernamental. El secretario de Estado anunció la ampliación del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES), pasando de 50 mil a 100 mil unidades, una medida clave para facilitar el acceso a la primera vivienda.
Según detalló Poduje, este beneficio apunta directamente a la clase media, enfocándose en familias interesadas en propiedades con valores de hasta 4.000 UF. La implementación de esta ampliación está prevista para el segundo semestre de este año.
Mientras la discusión legislativa sobre el IVA continúa en el Congreso, el sector inmobiliario se mantiene a la expectativa de si el Gobierno integrará las peticiones de la CCHC para evitar que la crisis habitacional se profundice. ¿Serán suficientes estos ajustes financieros para reactivar la compra de viviendas en el corto plazo?
