El Gobierno ha dado un importante paso para facilitar el acceso a la vivienda con la aprobación unánime en el Congreso de un nuevo subsidio al dividendo hipotecario. Esta iniciativa busca disminuir el stock de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, mediante la entrega de hasta 50.000 subsidios a la tasa de interés del crédito hipotecario para personas naturales.
El subsidio asciende a 60 puntos base y se entregará conjuntamente con una garantía estatal, con el objetivo de conseguir una baja aún mayor en la tasa de interés. Esto significa que los compradores de viviendas nuevas podrán acceder a mejores condiciones de financiamiento y, en consecuencia, a un sueño de la casa propia más alcanzable.
Complemento al Plan de Emergencia Habitacional
Esta iniciativa se presenta como un complemento al plan de emergencia habitacional impulsado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Dentro de este plan, se establece que 6.000 de los subsidios serán destinados específicamente a primeras viviendas de hasta 3.000 UF que cumplan con los requisitos y hayan obtenido un subsidio del DS01 o el DS19.
Nuevo Programa de Apoyo a la Vivienda
Además, la iniciativa establece un nuevo programa de apoyo a la vivienda al alero del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), con una cobertura de hasta el 60% del valor del inmueble. Esto representa un mayor impacto en comparación con el programa anterior, que contaba con solo un 10% de garantía.
La garantía se extenderá por la mitad del tiempo de duración del crédito, con un máximo de 15 años y un mínimo de 5. Esto brindará a los compradores de viviendas una mayor seguridad y estabilidad en sus planes de financiamiento.
Reactivación Productiva Regional
Adicionalmente, la iniciativa contempla un Programa de Garantías de Recuperación Productiva Regional, al alero del Fogaes, como un mecanismo de largo aliento para apoyar la reactivación de regiones rezagadas. Este programa partirá por la región del Bío Bío, con el fin de atenuar los impactos por el cierre de Huachipato.
Durante la tramitación en la Comisión de Hacienda del Senado, los legisladores aprobaron indicaciones relacionadas con normas de aplicación y compatibilidad con subsidios del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Además, se incorporaron modificaciones para establecer con mayor claridad las condiciones para aplicar el programa de Recuperación Productiva Regional en una o más regiones.
En resumen, este innovador subsidio al dividendo hipotecario representa una oportunidad única para que más personas puedan hacer realidad su sueño de la casa propia, al tiempo que se impulsa la reactivación económica de regiones rezagadas. ¡No dejes pasar esta chance y aprovecha al máximo este beneficio!
