El Ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, ha enfatizado la necesidad de legislar para disminuir el costo del suelo, una medida clave para contrarrestar la crisis de vivienda que aqueja al país. Según datos de la plataforma Iconstruye, el 2019 fue el último año normal para la construcción de viviendas, con más de 600 unidades hasta octubre de ese año, una cifra 60% mayor a las construcciones actuales.
Los bajos ingresos en el sector comercial, el estancamiento en la construcción de viviendas y los bajos niveles de ventas son algunos de los factores que agudizan la crisis de la construcción. En este contexto, Montes enfatizó la importancia de que los sectores privados tengan un mayor acceso a créditos para aumentar las construcciones y hacer frente a esta problemática.
Estrategias para Impulsar la Construcción de Viviendas
La crisis habitacional también se refleja en el aumento de campamentos a lo largo del país, con más de 1.400 según el último reporte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en comparación con menos de 1.100 en 2023.
Esteban Jara, subgerente de la Unidad de Estudios de Transsa, señaló que si bien la Ley de Suelos existente contempla medidas como la recuperación de suelos degradados y su protección, su efectividad dependerá de que se implementen de manera conjunta y no de forma aislada. Destacó la importancia del trabajo conjunto entre los diferentes actores para abordar esta crisis.
Además, Jara explicó que el costo de los suelos ha aumentado en las áreas urbanas debido a la creciente demanda habitacional en las zonas céntricas, lo que restringe la oferta de terrenos disponibles y genera incertidumbre para los inversionistas.
Críticas a los Planes Reguladores Municipales
Por su parte, Reinaldo Greisner, vicepresidente de Colliers, criticó los Planes Reguladores de los Municipios (PRC) y propuso posibles soluciones para la crisis de la construcción.
Finalmente, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo aseguró que el gobierno cumplirá con la entrega de las 260 mil viviendas para marzo del 2026, establecidas en el Plan de Emergencia Habitacional. Esta iniciativa busca brindar soluciones concretas a la crisis de vivienda que afecta al país.
