La Grave Crisis Habitacional que Azota al Gran Concepción: Más de 90.000 Viviendas Necesarias en los Próximos 12 Años
El Gran Concepción, conformado por las comunas de Talcahuano, Concepción, Chiguayante, Lota y Hualpén, se enfrenta a una grave crisis habitacional. Según un estudio realizado por la Cámara Chilena de la Construcción, se estima que se requerirán más de 91.000 nuevas viviendas en los próximos 12 años para satisfacer las necesidades de sus habitantes.
Esta alarmante situación se debe, en gran medida, a la escasez de suelo disponible para la construcción de nuevas viviendas en las comunas mencionadas. Mientras tanto, las comunas de San Pedro de la Paz y Coronel concentran los dos tercios del suelo urbano residencial disponible en la región.
El Impacto de la Falta de Viviendas
La crisis habitacional ha tenido un impacto significativo en la vida de los habitantes del Gran Concepción. Muchos jóvenes se ven obligados a recurrir a alternativas como el arriendo, el hacinamiento, el allegamiento e incluso la vida en campamentos, lo cual ha resultado ser una compleja situación de resolver.
Además, el precio de las viviendas ha experimentado un aumento del 56% desde 2013, mientras que la remuneración real de las familias no ha crecido al mismo ritmo. Esto ha dificultado aún más el acceso a la vivienda propia para muchos habitantes de la región.
Buscando Soluciones
Ante esta crisis habitacional, el Gobierno se ha comprometido a reducir en un 40% el déficit habitacional, entregando 260.000 nuevas viviendas durante su gestión. Sin embargo, lamentablemente esta meta será difícil de cumplir, según lo expresado por Pablo Allard, decano de la Facultad de Arquitectura de la Universidad del Desarrollo.
Además, el Plan Regulador Metropolitano del Gran Concepción y las restricciones a la construcción de edificios de 10 o más pisos en algunas comunas, han sido identificados como factores que contribuyen al aumento del precio del suelo y, por lo tanto, al encarecimiento de las viviendas.
Conclusión
La crisis habitacional que enfrenta el Gran Concepción es una problemática compleja que requiere de soluciones integrales y a largo plazo. Es fundamental que las autoridades y los actores involucrados trabajen de manera coordinada para aumentar la disponibilidad de suelo, facilitar la construcción de nuevas viviendas y garantizar el acceso a la vivienda para todos los habitantes de la región. Solo así podremos hacer frente a esta apremiante situación y mejorar la calidad de vida de los residentes del Gran Concepción.
