Recomendaciones para regularizar terrenos afectados por incendios
Tras los devastadores incendios en la Región de Valparaíso, muchas propiedades quedaron afectadas y sin regularizar. Si estás interesado en adquirir un terreno en esta situación, es importante que tomes en cuenta ciertas consideraciones para evitar problemas legales en el futuro. A continuación, te presentamos cinco recomendaciones clave para regularizar terrenos afectados por incendios.
1. Verificación del uso de suelo
Antes de realizar cualquier transacción, es fundamental verificar que el suelo esté siendo utilizado correctamente. Para construir una vivienda en el terreno, este debe tener un uso habitacional. Es recomendable solicitar certificados de avalúo fiscal y documentos que comprueben el dominio del terreno antes de firmar un contrato de compraventa.
2. Certificado de dominio vigente
El certificado de dominio vigente, obtenido en el Conservador de Bienes Raíces, brinda seguridad en el proceso de compraventa, ya que identifica claramente al propietario del terreno. Es importante contar con este documento para evitar posibles problemas legales en el futuro.
3. Instrucciones notariales
Al momento de firmar las instrucciones notariales, es recomendable contar con apoyo profesional. En firmavirtual.legal, puedes encontrar el servicio de “notaría a domicilio”, donde podrás recibir asesoramiento y realizar el pago asociado a la compraventa de forma segura. Es importante garantizar que el pago quede debidamente registrado.
4. Asesoría legal especializada
Al igual que en el ámbito médico, en el mundo de los bienes raíces existen abogados especializados en derecho inmobiliario. Para evitar problemas legales, es recomendable contar con la asesoría de un experto en el tema antes de vender o comprar un terreno afectado por incendios.
5. Estudio de títulos
Realizar un estudio de títulos es esencial para asegurarse de que el terreno esté libre de problemas relacionados con herencias. Este proceso puede ser llevado a cabo por un abogado con experiencia en derecho inmobiliario o confiar en el área legal del banco en caso de financiar la compra con un crédito.
Al seguir estas recomendaciones, podrás adquirir un terreno afectado por incendios de manera segura y evitar futuros inconvenientes legales. Recuerda siempre contar con el apoyo de profesionales especializados en el área para garantizar una transacción exitosa.
