Vivir en edificios y condominios en Chile se ha vuelto considerablemente más caro durante el último año. Según un reciente informe elaborado por la plataforma ComunidadFeliz, el incremento en los gastos comunes —montos destinados a cubrir sueldos de personal, mantención de espacios, seguridad y reparaciones— ha golpeado los presupuestos familiares entre enero de 2025 y enero de 2026.
El análisis identifica a Concón como la comuna con el alza más pronunciada del país, registrando un aumento del 18,99%. Le siguen en la lista Valparaíso, con un 15,07%, y La Serena, con un 14,34%. Estas cifras reflejan una tendencia preocupante para los residentes, quienes además deben lidiar con el costo de arriendos y cuentas básicas.
El ranking de las alzas y el costo mensual
El estudio no solo mide el porcentaje de incremento, sino también el valor promedio que pagan los residentes cada mes. En este sentido, la zona de Concón, Viña del Mar y Valparaíso destaca por tener los gastos más elevados, superando los $100.000 mensuales. Específicamente, el promedio en Concón alcanza los $159.887, mientras que en Viña del Mar llega a $133.349 y en Valparaíso a $107.244.
El ranking completo de aumentos y promedios mensuales queda estructurado de la siguiente manera:
- Concón: 18,99% de alza (promedio de $159.887).
- Valparaíso: 15,07% de alza (promedio de $107.244).
- La Serena: 14,34% de alza (promedio de $85.640).
- Viña del Mar: 9,80% de alza (promedio de $133.349).
- Temuco: 8,38% de alza (promedio de $78.630).
- Concepción: 2,70% de alza (promedio de $74.032).
- Antofagasta: 2,03% de alza (promedio de $82.926).
¿Por qué suben los gastos comunes?
Los expertos de ComunidadFeliz explicaron que esta escalada de precios responde a una combinación de factores económicos y operativos. Entre los principales motivos se encuentran el aumento en los costos de los servicios básicos, como electricidad, agua y recolección de basura, además del alza en las remuneraciones del personal de conserjería y mantención. Asimismo, influye la mayor demanda de seguridad en edificios de alta densidad, los costos técnicos de ascensores y la inflación general de los insumos.
Informarse sobre qué financian estos pagos y planificar con antelación permite a los vecinos mantener servicios esenciales como limpieza, seguridad, iluminación y mantención de ascensores, asegurando la calidad de vida en edificios y condominios.
Ante este panorama, Valeria Morillo, vocera de la plataforma, advierte que marzo suele ser un mes especialmente difícil debido a los gastos escolares. La recomendación es clara: anticipar los pagos y entender la distribución de estos montos es fundamental para evitar sorpresas financieras en el corto y mediano plazo. Con la presión inflacionaria aún presente, la gestión eficiente de las comunidades será clave para contener estos gastos durante el resto del año.
