Las ‘Parcelas en Verde’: Una Trama de Engaños y Estafas Inmobiliarias
El Servicio Nacional del Consumidor (Sernac) ha destapado una trama de presuntas estafas relacionadas con la venta irregular de parcelas agrícolas en Chile. Empresas como Agroparcelas Chile SpA (ex Inmobiliaria Costa del Sol) e Inversiones Mundo SpA (Mundo Parcelas) han sido denunciadas por utilizar un modelo de negocios basado en la promesa de venta de terrenos que, en realidad, no existían físicamente ni contaban con un rol único.
Según el Sernac, estas compañías operaron en las regiones de Coquimbo, Valparaíso, O’Higgins y Maule, acumulando más de 100 reclamos de consumidores que invirtieron sus ahorros en proyectos que nunca se materializaron.
Dos Modalidades Engañosas: ‘Parcelas en Verde’ y ‘Parcelas con Rol Único’
La modalidad más recurrente fue la «parcelación en verde», donde se ofrecían terrenos agrícolas en proyectos aún no concretados. Los compradores pagaban hasta el 100% del valor de las parcelas, pero debían esperar entre uno y dos años para su entrega, sin garantías de que el trámite se completara.
La segunda modalidad, menos utilizada, correspondía a la venta de «parcelas con rol único», es decir, terrenos ya subdivididos y registrados ante el Conservador de Bienes Raíces. Estos se entregaban en plazos de 30 a 60 días, otorgando mayor seguridad a los compradores.
Investigación y Denuncia: Desenmascarando las Irregularidades
Tras analizar el patrón de operaciones, el Sernac detectó indicios de posibles delitos y derivó los antecedentes al Ministerio Público, que inició una investigación formal. El proceso se suma a acciones previas contra el representante legal de las empresas, quien fue citado a declarar y finalmente compareció, permitiendo recabar información clave para sustentar la denuncia.
Además, el caso trascendió al ámbito político, luego de que 60 afectados enviaran una carta al Presidente de la República, exponiendo su situación y exigiendo soluciones.
Recomendaciones del Sernac: Protégete de las Estafas Inmobiliarias
El Sernac hace un llamado a la ciudadanía a extremar precauciones al cotizar parcelas. Recomienda verificar que los terrenos cuenten con subdivisión y rol propio antes de realizar cualquier pago, y a denunciar en las policías, en Fiscalía o directamente en Sernac.cl si se ha sido víctima de un eventual delito de este tipo.
Andrés Herrera, director nacional del Sernac, enfatiza que «nuestro rol es proteger a los consumidores y actuar ante posibles irregularidades. Invitamos a quienes se sientan afectados a formalizar sus reclamos para sumar antecedentes a la investigación».
La Fiscalía aún no ha determinado cargos específicos, pero la carpeta investigativa prioriza el análisis de contratos, transferencias de dinero y la estructura societaria de las empresas involucradas.
