Extranjeros Impulsan el Auge Inmobiliario en Chile: Un Análisis Exhaustivo
En un escenario de creciente interés por el mercado habitacional chileno, los extranjeros han representado el 13,3% de las compras de departamentos nuevos en 2024, según los últimos datos recopilados. Este fenómeno refleja la atracción que ejerce Chile sobre los inversores internacionales, quienes ven en el país una oportunidad única para aprovechar las ventajas que ofrece.
Auge de Ventas en Propiedades entre 3.000 y 6.000 UF
El primer trimestre de 2024 ha sido testigo de un alza de 12 puntos porcentuales en las ventas de departamentos, en comparación con el mismo periodo del 2023. La mayor concentración de estas transacciones se ha producido en propiedades valoradas entre 3.000 y 6.000 UF, donde los extranjeros representaron cerca del 15,7% de las operaciones.
Estas adquisiciones están mayormente motivadas por la inversión, aprovechando los descuentos ofrecidos por las inmobiliarias.
Comunas Líderes en Ventas a Extranjeros
Las comunas que lideran las ventas a extranjeros incluyen Santiago Centro, que registró un 24% de las transacciones, con un incremento del 56% respecto al mismo periodo en 2023. Otras comunas destacadas son Ñuñoa (22,5%), La Florida (19,3%), Macul (6,3%) y Las Condes (6,3%).
Factores que Impulsan la Compra de Extranjeros
Según la consultora inmobiliaria Transsa, el aumento de compras por parte de extranjeros está vinculado a la calidad de vida que ofrece la Región Metropolitana, sumada a su infraestructura avanzada y altos estándares en educación y salud. Estos factores, junto a las oportunidades laborales que facilitan el acceso a créditos hipotecarios, convierten a Chile en un mercado atractivo para invertir en propiedades.
Expansión a Otras Regiones
Esteban Jara, Jefe de Estudios de Transsa, señala que este fenómeno podría expandirse a otras regiones, especialmente en aquellas con más oportunidades laborales, como Valparaíso, Concepción y La Serena.
Conclusión
El creciente interés de los extranjeros en el mercado inmobiliario chileno es un claro reflejo de la atracción que ejerce el país sobre los inversores internacionales. Con un alza significativa en las ventas de departamentos nuevos y una concentración de transacciones en propiedades de alto valor, este fenómeno podría extenderse a otras regiones, consolidando a Chile como un destino privilegiado para la inversión inmobiliaria.
