En un contexto donde el mercado inmobiliario chileno enfrenta una crisis prolongada, las grandes compañías del sector han redirigido sus capitales hacia nuevos horizontes, y Perú se ha consolidado como el principal receptor de esta inversión extranjera. Solo en 2025, se estima que las inmobiliarias chilenas habrán invertido más de $200 millones en el mercado peruano, confirmando su atractivo como un destino clave en Latinoamérica.
La Estabilidad Económica de Perú, Clave para Atraer Inversiones
Mientras Chile enfrenta dificultades, con caída de la demanda, aumento de la competencia e incertidumbre económica y política, Perú se presenta como una opción atractiva para diversificar riesgos y aprovechar oportunidades en un mercado en crecimiento. La solidez económica del país andino y la creciente demanda en su sector inmobiliario han sido factores clave que han atraído a las principales inmobiliarias chilenas.
Según informes de DFSUD, varias compañías chilenas han comenzado a invertir fuertemente en Perú, destacando no solo por la magnitud de las inversiones, sino también por la claridad de su estrategia.
Líderes Chilenos Apuestan por el Mercado Peruano
Empresas como Paz Corp, Besalco y Echeverría Izquierdo han sido pioneras en esta expansión hacia Perú. Paz Corp, por ejemplo, registró un aumento del 123% en sus utilidades en Perú durante 2024, contrastando con los resultados en Chile, donde las ganancias cayeron un 42%. Besalco, por su parte, vendió 159,000 m² de propiedades en Perú, mientras que en Chile solo alcanzó los 19,987 m².
Estas compañías han proyectado inversiones millonarias para 2025, con Paz Corp destinando $34 millones de los $100 millones previstos a su operación peruana, Besalco invirtiendo $30 millones de los $300 millones totales, y Echeverría Izquierdo destinando $35 millones a Chile y Perú, con un enfoque particular en este último mercado.
Factores Clave del Atractivo Peruano
Diversos elementos han contribuido a que Perú se convierta en un destino preferido para las inversiones extranjeras, especialmente en el sector inmobiliario:
Estabilidad Macroeconómica y Acuerdos Comerciales Favorables
La estabilidad macroeconómica del país, junto con los acuerdos comerciales favorables y un entorno político más predecible, han generado confianza entre los inversores chilenos.
Creciente Clase Media y Demanda Interna
La expansión de la clase media peruana y el crecimiento de la demanda interna han consolidado el mercado inmobiliario como uno de los más dinámicos de la región.
Protección a la Inversión Extranjera
Los acuerdos de libre comercio y las reglas claras para la protección de las inversiones extranjeras también juegan un papel importante en la atracción de capitales chilenos.
Calidad y Liderazgo del Mercado Inmobiliario Peruano
El reconocimiento del crecimiento de las inmobiliarias peruanas también resalta la calidad de este mercado. Empresas como la Constructora Magnífica y Llosa Edificaciones han liderado el ranking de satisfacción de propietarios en Latinoamérica, superando a las inmobiliarias chilenas en varios casos.
Este liderazgo en calidad y satisfacción refuerza la posición de Perú como un centro de inversiones inmobiliarias en la región, augurando un crecimiento sostenido del sector.
