La Unidad de Fomento (UF), el indicador clave que ajusta el valor de diversos productos y servicios en Chile, se verá afectada por la inflación de noviembre, que registró un alza de solo 0.2%. Esta variación moderada en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) tendrá un impacto más suave en el incremento mensual de la UF, en comparación con meses anteriores.
Según datos del Banco Central, la UF cerró el 6 de diciembre en $38,324.11. Considerando la inflación de 0.2% en noviembre, se estima que la UF aumentará aproximadamente $76.64 durante el próximo mes, llegando a un valor cercano a los $38,400.75.
Impacto en Créditos Hipotecarios y Otros Servicios
La variación de la UF tiene una incidencia directa en diversos ámbitos, como préstamos, arriendos, planes de salud, educación y más. En el caso de los créditos hipotecarios, las tasas de interés han seguido una tendencia a la baja en las últimas semanas.
Durante la semana del 8 al 15 de noviembre, las tasas hipotecarias promedio alcanzaron su nivel más bajo en más de un año, llegando a 4.40%. Esta cifra se acerca a los niveles vistos a fines de septiembre de 2023, cuando las tasas tocaron un mínimo de 4.42%.
Si bien las tasas subieron ligeramente al 4.42% entre el 16 y 23 de noviembre, siguen manteniéndose por debajo de los máximos de 5.12% registrados en julio, lo que representa buenas noticias para quienes buscan financiar la compra de una vivienda.
Contexto Económico y Perspectivas
La moderada inflación de noviembre se enmarca en un contexto económico más amplio, donde diversos factores, como la recuperación post-pandemia y las políticas monetarias, han influido en la evolución de los precios y las tasas de interés.
Si bien la inflación se ha mantenido dentro de los rangos objetivo del Banco Central, es importante estar atentos a las próximas variaciones del IPC y su impacto en la UF y las finanzas de los hogares. Esto permitirá tomar decisiones informadas y planificar adecuadamente las finanzas personales y familiares.
En resumen, la inflación de noviembre ha tenido un efecto más suave en el ajuste de la Unidad de Fomento, lo que se traduce en un incremento moderado de este indicador. Esto, a su vez, se refleja en una tendencia a la baja en las tasas de interés de los créditos hipotecarios, brindando oportunidades para quienes buscan financiar la compra de una vivienda.
