Descubre la Verdad Detrás de la Inversión Inmobiliaria: Mitos Desvelados y Estrategias Clave
En un momento en que el mercado inmobiliario se muestra en alza y el número de inversores crece sustancialmente, es crucial separar los mitos de las verdades cuando se trata de invertir en propiedades. Desde Activo Más Inversiones, una empresa líder en la venta de inmuebles, nos brindan una serie de consejos y aclaraciones imprescindibles para quienes desean incursionar en este lucrativo negocio.
¿Quiénes son los Inversores Inmobiliarios y Cuáles son sus Perfiles?
No todos pueden ser parte de este selecto grupo de inversores en Chile. Según los expertos de Activo Más Inversiones, el perfil típico de estos inversores se caracteriza por:
- Género: Aproximadamente 7 de cada 10 inversores son hombres, mientras que las mujeres representan alrededor del 30%.
- Edad: La mayoría se encuentra entre los 25 y 45 años.
- Profesión: Predominan los ingenieros y profesionales del sector de la salud.
- Ingresos: Suelen tener remuneraciones superiores a $1,500,000, aunque también hay casos de ingresos ligeramente por encima de $1,000,000.
Herramientas Bancarias Clave para la Inversión Inmobiliaria
El primer paso para convertirse en un inversor inmobiliario es la bancarización. Aunque en Chile la mayoría de las personas ya forma parte de alguna institución bancaria, independientemente de su nivel socioeconómico, muchos desconocen las opciones y beneficios que ofrecen los bancos para facilitar la inversión en propiedades.
"Existe una gran cantidad de personas que por desinformación o simple desconocimiento no se acercan a verificar sus opciones para invertir en propiedades. Piensan de entrada que no serán sujetos de crédito hipotecario o consideran que no existen más alternativas y aquí es donde se equivocan", comenta Cristóbal Núñez, subgerente de Ventas de Activo Más Inversiones.
Según el experto, contar con una cuenta corriente, tarjeta de crédito y línea de crédito con al menos seis meses de antigüedad es fundamental para que los bancos puedan evaluar el historial de pago y otorgar un crédito hipotecario. Además, existen opciones de financiamiento como complementar rentas con el cónyuge o familiares directos, e incluso obtener financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad a 30 años.
Mitos y Verdades de la Inversión Inmobiliaria
Uno de los mitos más extendidos entre los interesados en invertir en propiedades es que el inmueble adquirido se puede pagar solo con el arriendo. Sin embargo, Cristóbal Núñez aclara que esto no siempre sucede.
"Partiendo de la premisa que hoy casi no existen departamentos que se paguen solos, hay otros factores que son más determinantes al momento de invertir, por lo que es importante evaluar las características de una propiedad de inversión, como la rentabilidad, su plusvalía o la demanda de arriendo de la zona donde se ubica", explica el experto.
Otros mitos comunes son que se necesita mucho dinero para invertir o que esta inversión conlleva alto riesgo. Sin embargo, Núñez aclara que existen flexibilidades de pago y opciones de abono en cuotas, además de que la inversión inmobiliaria se considera una de las más seguras y rentables, al estar protegida de la inflación y contar con seguros.
Conclusión: Aprovecha al Máximo la Inversión Inmobiliaria
La inversión en propiedades es una oportunidad lucrativa y segura para generar ingresos y proteger tu capital a largo plazo. Ahora que conoces los mitos y verdades de este mercado, puedes tomar decisiones informadas y aprovechar al máximo las herramientas y estrategias que ofrecen los expertos. ¡Comienza a construir tu patrimonio a través de la inversión inmobiliaria!
Referencias
Activo Más Inversiones. (s.f.). Mitos y verdades de la inversión inmobiliaria. Recuperado de [Referencia sin enlace].
